Как купить квартиру
   
Агентства
Без посредников
Аренда
Покупка квартиры
Цены
 
Как правильно продать свою квартиру

Составляем цену на квартиручто нам стоит дом построить или квартиру оборудовать, а затем продать ее за бесценок? Правильно, ничего не стоит. Потому что многие из нас не знают, как правильно оценить свою недвижимость перед продажей. Но это скорее всего исключение, чем общее правило. Очень часто продавцы завышают цену квартиры. Порой продавцы пытаются выдать свое жилье за дворец. Что полностью объяснимо, потому что, как правило, квартиры продаются или для покупки больше, чем есть или размену 1 большой на две маленькие. Если продажа квартир за небольшую стоимость будет выгодна покупателям, то завышение стоимости не доставит радость ни покупателю, ни продавцу, поскольку продажа такой недвижимости может затянуться на неопределенный срок. Как оценить стоимость недвижимостичтоби покупка квартиры стала удачной операцией, можно предварительно попросить оценить Вашу квартиру оценщика, который лицензирует. Примерно за сто долларов, оценщик с удовольствием посетит квартиру и выдаст документ, а именно, справку профессионального оценщика о стоимости жилья. К сожалению, такой документ действует в операциях, где имеет место коммерческая недвижимость. Справку можно предоставить в банк и получить по ней кредиты, которые предлагает ипотека в городе Москве. А для потенциальных покупателей квартиры справка профессионального оценщика не играет никакую роль, и чаще всего вообще не берется к вниманию. Выбираем риелторановостройки и старые дома Москвы, а точнее квартиры в них, обычно оцениваются риелторами. Также квартиры в новостройках или вторичное жилье оценивается ими двумя способами. Можно позвонить в агентство по недвижимости и попросить риелтора осмотреть квартиру на месте, а можно позвонить в одних из офисов агентства и воспользоваться експресс-оценкой.1. Когда риелтор выезжает домой, нужно проверить его документы, узнать о стаже работы. Неопытный специалист скорее всего не сможет определить точную цену квартири.2. Экспресс – оценка тоже может быть сомнительная. Оценив квартиру по телефону, специалист скорее всего назовет среднюю стоимость квартиры. Все дело в том, что для экспресс-оценки риелтор входит в базу данных, в которой находятся все квартиры и точно установлена цена на них. Потом, он ищет квартиру по описанию похожую на заданную, и составляет стоимость недвижимости. Такой метод оценки не всегда хороший. Бывают случаи, когда специалисты по разным агентствам недвижимости по-своему оценивают одну и ту же квартиру. Причем погрешность может составить. Расчет на собственные силимногие хозяева квартир думают не обращаться в агентства по недвижимости и не тревожить профессиональных оценщиков. Они берут оценку имущества на себя, но возможно ли таким образом объективно определить цену? Можно, но придется приложить достаточно большие усилия. Ля того, чтобы своими силами составить цену на недвижимость нужно купить литературу о недвижимости, где предлагается аренда квартир, ремонт квартир, и, конечно же продажа квартир. Выучив все предложения, желательно сравнить стоимость на недвижимость, которые по метражу и другим данным похожие на вашу недвижимость. Очень важно, чтобы выборка была большой, иначе проблематично назвать объективную стоимость. В данном методе оценки квартиры являются своими достоинствами и недостатками. К достоинствам можно отнести то, что Вы знаете свою квартиру лучше, чем риелтор, который оценит ее по телефону. Недостатком можно назвать необъективность продавца и очень большое доверие к ценам на квартиры в рекламе. Все дело в том, что очень часто публикуемая цена, это не та цена, за которую квартира все-таки будет продана в результате торгов. Также еще один нюанс в том, что в базе агентства недвижимости находятся цены на тысяче квартир, а в СМИ не больше 50. Потому-то при продаже жилья нужно удаться хоть бы до двух методов оценки недвижимости, которая продается.

Василий - квартиры в новостройках, цену на недвижимость



Агентства | Без посредников | Аренда | Покупка квартиры | Цены