Как купить квартиру
   
Агентства
Без посредников
Аренда
Покупка квартиры
Цены
 
Выбор квартиры – пустяков не бывает

Прежде чем приобрести жилье, потенциальный покупатель знакомится с огромным количеством предлагаемых на рынке вариантов. И бывают случаи, когда ценовая разница ставит в тупик даже, казалось бы, неплохо знакомого с рынком недвижимости человека. Как узнать, из чего состоит стоимость квартиры, и какие факторы считать решающими, а которые – вообще недостойными внимания. Профессиональные агенты по операциям с недвижимостью знают, что наиболее важными при покупке жилья являются такие моменты, как возраст здания район расположения сооружения этаж, на котором расположена квартира планирования расположения квартиры в доме общее состояние жилья сроки освобождения Каждый из вышеперечисленных факторов влияет на цену. Рассмотрим каждый из них детальнее. Оптимальный возраст здания, в котором расположена квартира, которая покупается, – приблизительно 10 лет. Дом, желательно, должен быть с консьержем, иметь достаточно просторное чистое парадное и аккуратные, такие, которые удовлетворяют нормам гигиены лифты. Такие характеристики носят не только эстетичное значение: ухоженность допускает повышения долговечности используемых конструкций и бесперебойную их работу. Район расположения сооружения важен для большинства покупателей, хотя приоритеты по этому пункту меняются чаще, чем по всех последних: в лидерах оказываются то экологически чистые околицы с большим количеством зеленых насаждений, то центр с расположенными здесь административными зданиями и офисными помещениями, то районы, с развитой инфраструктурой. Основные требования по этому пункту – хорошая транспортная развязка и близость станции метрополитена. Многие желают, чтобы дом был расположен во дворе и окна не выходили на главные шумные автомагистрали.

Иногда покупатели хотят иметь и приличный вид из окна. Плохое территориальное размещение дома может компенсировать удачное расположение квартиры, хороший этаж, современное планирование или же прекрасное состояние, в сочетании с умной стоимостью. Что касается этажа, то наибольшей популярностью пользуются квартиры, расположенные на средних этажах. Это 2 – 4 в пятиэтажных, 2 – 6 в девятиэтажных и 2 – 10 в шестнадцатиэтажных. На значимость этого параметра в основном влияет цель покупки квартиры и ее последующее использование. Под офисное или торговое помещение покупаются квартиры на первом этаже с окнами на резвые улицы, причем цены здесь очень высоки. Быстро найдет себе хозяина и квартира на верхнем этаже, из окон которой открывается прекрасный вид. Недостатки этажа покрывает, в первую очередь, стоимость квартиры, а также ее планирование, состояние и расположение дома. Планирование – это, по-видимому, первое, о чем думает потенциальный покупатель. Особенный спрос имеют квартиры с большой прихожей, просторной кухней, раздельными значительными по площади комнатами, широкими лоджиями, и дополнительные хозяйственные помещения, которые имеют. Огромную роль играет также высота потолков. Купить квартиру идеального планирования удается не всегда: они очень дороги. Тогда нужно, чтобы жилье имели как можно меньше неусувних неудобств и возможность перепланировки. Компенсировать же неудачное планирование может только низкая стоимость. Расположение квартиры в доме также влияет на его цену. Торцевой вариант с окнами на соседский дом или шумную людную улицу, наличие мест выбросов мусора или непосредственная близость торговых точек – все это принадлежит к нежелательным факторам и негативно влияет на стоимость жилья. Состояние квартиры является важным, но не всегда определяющим фактором. Конечно, чистая, аккуратная, качественно отремонтированная, квартира будет всегда иметь приоритет на рынке, но здесь главное, чтобы жилье, которое покупается, не мало серьезных недостатков с точки зрения технологии строительства. А косметический ремонт новые хозяева сделают самостоятельно. Что касается сроков освобождения, то выбранная квартира должна иметь все необходимы документы и справки, без опекунского совета или последующего выбора варианта взамен. При отсутствии вышеперечисленных факторов, покупатель будет ожидать только в том случае, если его интерес в квартире очень большой и он, как минимум, имеет время на ожидание.

Галина Львова. Информационно-справочная система Brokband

Все статьи о недвижимости на Brokband. Com



Схожі записи:
  1. Как в небольшие сроки выгодно продать недвижимость?
  2. Нанять квартиру в аренду. Рекомендации специалиста.
  3. В наше время расценки на недвижимость Черногории систематически растут, потому такое вложение денег выгодное
  4. Юридическая консультация по недвижимости. Лучшая недвижимость для вас.
  5. О коммерческой недвижимости в санкт петербурге
  6. Свое жилье в Барнауле: бред или реальность?
  7. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры


  • Агентства | Без посредников | Аренда | Покупка квартиры | Цены