Как купить квартиру
   
Агентства
Без посредников
Аренда
Покупка квартиры
Цены
 
Недвижимость цены 2009г

Проблема покупки жилья является насущной для многих. Ситуацию не спасает даже то, что по сравнению с началом года цены на недвижимость в РФ снизились в среднем на 6,2 % и только за последний месяц на 1,4 %. Вторичный рынок недвижимости характеризуется снижением цен на 8,4 %, а на рынке новостроек цены упали на 6 % и стоимость квадратного метра жилья составила 33,77 тысяч рублей по сравнению с концом 2008 года. Сегодня в стране находится большое количество строительств в разной степени завершенности, много из них и совсем замороженные. Люди бы и совету приобрести жилье, но в связи с кризисом реальны доходы населения сократились, а много и совсем потеряли работу; в добавление ко всему банки неохотно дают кредиты, да и проценты по им очень высокие. Квартиры в среднем по стране (кроме Москвы и Петербурга) сегодня стоят в среднем по 35,197 тыс. Рублей за квадратный метр на рынке новостроек и во вторичном сегменте 36,204 тыс. Рублей за квадратный метр. Желание продавцов получить максимальную прибыль поняло, но большинство россиян готово купить квартиру по ценам, сниженным на 30 % по сравнению с концом 2008 года. И это полностью реальна стоимость. По таким ценам квартиры продаются, и продаются хорошо. Слова премьер – министра Путина о том, что стоимость квадратного метра жилья эконом класса в среднем по стране может достичь 30 тысяч рублей не пустой звук. Конечно, на цену влияют много факторов: отдаленность от центра, приближенность к центральным магистралям, соседство парковых зон и многое другое. Рынок недвижимости России представлен не только одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, но и элитным жильем, таким как дома и коттеджи. Дома и коттеджи. По стране имеют широкий диапазон цен. Так цена дома 50 квадратных метров в близлежащих к крупным городам селах начинается от миллиона рублей, тогда как в самих городах при тех же условиях эта сумма составит около трех миллионов рублей. Покупка элитного коттеджа из евро – ремонтом может “съесть” больше 20 миллионов рублей, хотя встречаются и варианты с более умеренными ценами. Земельные участки под строительство коттеджей так же варьируются по цене. Требования к ним зависят от доходов покупателей, местоположения, инфраструктуры и предполагаемого использования. На стоимость земельного участка в предместье влияет, отдаленность от города, окружающая среда и наличие коммуникаций. Продавцам недвижимости стоит помнить о том, что кризис не кончится завтра, а покупательная способность населения снизилась, и значительно, а это значит, что, искусственно сдерживая цены на объекты недвижимости, вы рискуете лишить себя прибыли. Много строительств заморожены именно в результате того, что денежных вливаний от населения, необходимых для продолжения строительства, поступает мало. Очевидно, что при снижении цен даже на 30 % по сравнению с уровнем конца 2008 года, количество любителей купить жилье резко вырастет. Сегодня правильнее снизить цену в угоду объемам продаж: пусть из одного квадратного метра вы получите меньшую прибыль, зато в купе это позволит не только выжить, но и подняться над конкурирующими фирмами – застройщиками. Источник. Pn36. ru – Сайт Агентства недвижимости "Парус" м. Воронеж.



Агентства | Без посредников | Аренда | Покупка квартиры | Цены