Как купить квартиру
   
Агентства
Без посредников
Аренда
Покупка квартиры
Цены
 
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Основным финансовым преимуществом при приобретении жилья с помощью ипотеки, есть возможность получить налоговый вычет. Покупка квартиры или дома по ипотеке влечет за собой значительные и регулярные расходы по погашению кредита и процентов по нему. Поэтому государство предусмотрело налоговые льготы для граждан, которые приобретают жилье. Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет (однажды) в сумме, потраченной на строительство или покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые налогом подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов, по ипотечному кредиту. При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться: расходы на разработку проектно-сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома, в частности недостроенного; расходы, связанные с работами или услугами по строительству и обработке; расходы на подключение к сетям или созданию автономных источников электро -, водо-, газоснабжение и канализации. При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться: приобретение квартиры или прав на квартиру в доме, который строится; приобретение отделочных материалов; работы, связанные с обработкой квартиры. Для тех, кто покупает квартиру по ипотеке, сумма налогового вычета не ограничивается 1 млн. Как свидетельствует закон, если квартира была куплена в кредит, то из суммы, направленной на погашение процентов по целевым ссудам (кредитам), полученных от кредитовых и других организаций РФ и фактически потраченным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или судьбы (частицей), в них, предоставляется аналогичная льгота, причем без ограничения по сумме налогового вычета. Для того, чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и их копии: свидетельство о собственности или других документах, подтверждающих право собственности на жилую площадь; договор покупки-продажи; акт приема-передачи квартиры (отметим, что акт приема-передачи квартиры, как правило, остается в банке. Будет нужно и справка 2-ндфл для подтверждения факта уплаты налогов из заработной платы. Конечно, оформлять налоговый вычет должен смысл только тем заемщикам, в которых значительная часть зарплаты (или вся зарплата) выплачивается официально, а не в конверте. Налоговый инспектор проверяет соответствие копий оригиналам и забирает копии вместе с налоговой декларацией за прошлый год и заявлением. Можно обойтись и без заполнения декларации, если вы решили получать налоговый вычет по месту работы. Сначала нужно получить подтверждение права на льготы в налоговой инспекции (ее сотрудники обязаны выдать соответствующую справку в течение 30 дней), а затем отдать в бухгалтерию работодателя, чтобы из вас не удерживали подоходный налог в сумме до 130 тыс. Руб. При оформлении налогового вычета из процентов по ипотеке инспектор затребует, прежде всего кредитный договор, в котором должно быть сказано, что кредит выдан именно на приобретение квартиры. Стоит отметить, что в случае перекредитования заемщик теряет право на налоговый вычет из суммы оплаченных процентов, ведь кредит выдан с целью погашения предыдущего кредита, а не для приобретения жилья. Налоговая льгота при приобретении жилья не предоставляется, если: За физическое лицо оплату расходов, в частности по ипотеке, на строительство или приобретение дома, квартиры или судьбы (частицей), в них проводит работодатель или другое лицо; Cделки покупки-продажи жилого дома, квартиры или судьбы (частицей), в них проводятся между физическими лицами, взаимозависимыми, что есть (то есть, между ними есть долговые обязательства или другие договорные отношения); Налоговый вычет при приобретении жилья предоставляется однажды.

Автор: Favorit

Источники: favorit-rielt. Ru, elektrostal. My1. ru



Агентства | Без посредников | Аренда | Покупка квартиры | Цены