Каждый немец мечтает иметь собственный дом. Но не все могут воплотить эту мечту, очень большой процент немцев живут в недвижимости, которая арендуется, в домах и в квартирах. В последнее время существует целый класс россиян, которые вкладывают инвестиции в недвижимость в Германии. Иметь недвижимость - квартиру или дом в Германии престижно и солидно. Недвижимость в Германии является гарантией гарантом надежного будущего. Сегодня немецкая недвижимость удачным вложением денежных средств: можно жить самому в доме (квартире), а можно сдавать в аренду, получая ежемесячный доход. У россиян, которые покупают зарубежную недвижимость, пользуются популярностью такие страны, как Германия, Болгария, Финляндия, Кипр. Недвижимость в Германии часто имеет спрос у россиян. Крупные фирмы по продаже недвижимости в Германии предлагают дома как в городах Германии, так и в немецких селах. Нужно отметить, что села в Германии и в России сильно отличаются. Покупать недвижимость в Немецком селе хорошо и выгодно. Села в Германии красивы, уютны, ухожены, чисты, с супермаркетами, хорошими дорогами и со всеми коммунальными услугами, скорее всего это маленькие аккуратные городки или коттеджние поселки, если пользоваться русским языком. Дома в Немецких селах более дешево, чем в большом городе. Немцы охотно пользуются этим, покупая или арендуя недвижимость в селах, хотя работают они преимущественно в городах. В Германии считается нормальным ездить на работу тридцать-сорок километров. Стоимость недвижимости в Германии состоит из многих факторов. В больших городах немецкая недвижимость стоит дороже, чем в маленьких городах; около больших городов стоит дороже, чем в глубинке. Причем расстояние в несколько 10 км. Считается вблизи города. Квартира в городе с высшим учебным заведением будет также дороже из-за потребности студентов в аренде. Новостройки, построенные не больше 9 лет тому назад, стоят дороже 20-30-летних. Квартиры в малоэтажных домах (не выше 3 этажей) имеют цену выше, чем в многоэтажных. Немцы считают за лучше жить в многоэтажных и многоквартирных домах, так же имеет значении внешний вид дома. Люди покупают квартиры в Германии из двум причинам. Во-первых, для собственного использования. Квартира в Германии, как и дом, не дают иностранцам права постоянного обитания в Германии, но наличие немецкой недвижимость в собственности дает право на получение шенгенской визы без приглашения. Находиться в Германии можно не больше 90 дней в году. Этот вариант особенно подходит для людей, которые должны часто приезжать по делам в Германию и другие шенгенские страны, или хотят отдыхать летом у Северного моря или в горах. В Германии много курортных мест. Несмотря на свое суровое название, Северное море, из-за теплого течения Гольфстрим у берегов Германии не холодное, здесь отдыхают богатые немцы. Отдых на Северном море летом стоит намного дороже, чем отдых на Гавайях. Чтобы получить вид на жительство в Германии, нужно открыть в Германии собственное дело. Во-вторых, недвижимость в Германии покупают с целью получения дохода плюс виза. Квартира в Германии приносит неплохой доход от аренды. Для этого нужно купить квартиру в которой живут обитатели. Владелец начинает получать арендную плату на свой счет в банке сразу после оплаты квартиры или дома. Если квартира пуста, то нужно найти обитателей. Земля в Германии россияне могу покупать без ограничений. Выбор земельного участка под строительство - дело индивидуальное и зависит от вкусов и преимуществ покупателя. Цены на земельные участки в Германии зависят от размеров, расположения, наличие коммуникаций и так далее Иногда возможно купить очень старый дом с земельным участком в Германии намного более дешево, чем покупать просто земельный участок. Преимуществ такой покупки много: как правило, такие участки более дешевы, потому что хозяева длительное время не могут продать такой старый дом; земельные участки находятся в давно обжитых районах с хорошей инфраструктурой, есть коммуникации. Недостаток только один: нужно будет разобрать и вывезти старый дом. Правда, такие участки, как только они становятся дешевле, очень быстро находят своего покупателя. Поэтому такие земельные участки лучше искать для покупателя под заказ для конкретного покупателя. Недвижимость в Германии люди покупают в надежде на стабильную и размеренную немецкую жизнь. Здесь они могут найти все, чего не хватает в странах прежнего СССР: уверенность в будущем, покой за детей, развитую экономику, стабильность, чистый воздух и воду, ухожены города и села. В первую очередь и главное, которое понадобится в новом месте, это недвижимость и работа. Почему цены на недвижимость в Германии высокие? Если российская фирма хочет продавать немецкую недвижимость, то она должна быть зарегистрирована и аккредитована в той стране, где допускает проводить операции с недвижимостью. В России таких фирм очень мало. Поэтому недвижимость продается по таким высоким ценам, ведь фирмы являются лишь посредниками между покупателем и немецкой фирмой, продажей недвижимости, которая занимается, в Германии. Выход один- покупать недвижимость в фирме, которая находится в Германии.