Как купить квартиру
   
Агентства
Без посредников
Аренда
Покупка квартиры
Цены
 
Будущее строительства новых домов в Омске

Последние несколько лет Омск, как и большинство крупных городов России, превратился в огромную строительную площадку. Разные объекты сооружаются в разных частях города. Специалисты администрации уверены в том, что строительство не должно сдерживаться и чем больше будет построено жилье, тем более дешево оно будет стоить.

Покупка квартир в Омске

В настоящее время продажа квартир в Омске несколько прекратилась, поскольку горожане не в состоянии приобретать жилье даже с помощью ипотечного кредитования. Хотя цены на недвижимость помалу падают, материальные возможности омичей не позволяют приобрести желаемые квартиры.

Статистика обнаруживает, что наибольший спрос у горожан со средним достатком имеют 2-комнатные квартиры на вторичном рынке жилья площадью около 50 квадратных метров. В настоящий момент в Омске по большей части строятся многоэтажные дома, а другие виды жилья осваиваются достаточно неспешно. Главный архитектор города считает, что в ближайшем будущем будет оправдано строительство малоэтажного жилья.

Таунхаус – недвижимость XXI века

Также в некоторых районах города идет строительство таунхаусов, которые являются относительно новым видом жилья. Это несколько коттеджей, установленных в ряд. Каждый таунхаус имеет индивидуальный вход, гараж и участок земли, на заднем дворе. Раньше они считались элитой на рынке недвижимости и были доступны не всем.

В настоящее время специалисты рассматривают таунхаузи как экономическое жилье, поскольку обитание в них сокращает расходы на коммунальные услуги, что особенно актуально для крупных городов. Все больше людей хотят жить не в многоэтажном доме, а в пусть и небольшом, однако отдельном, коттедже. Нехватка городской земли для строительства отдельных домов стала стержневой основанием появления этого типа жилья.

Перспективы загородной недвижимости

По оценкам независимых экспертов, недвижимость в Омске представлена в основном зданиями в пределы города, а рынок загородного жилья развитой слабо. Все же в последние годы заметные усилия строить поселки с коттеджами в единственном архитектурном стиле. В ближайших планах – строительство в Омске "баварского села", жилищный комплекс которого будет отвечать единственному баварскому стилю. Новый массив будет состоять из двух улиц, на которых возведут 33 коттеджа с мансардами, здесь же планируется разместить прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Руководство города верит, что жилье в Омске станет не только более доступным, но и более красивым и более комфортабельным.

Развитие рынка недвижимости в Омске

Учитывая все возможны перспективы строительства жилья в Омске, можно сделать вывод о развитии рынка недвижимости по трем центральным направлениям. Во-первых, это реализация квартир на вторичном рынке, который является наиболее приемлемым для большинства жителей города. Во-вторых, строительство и продажа дешевых таунхаусов. В-третьих, это строительство загородных коттеджних поселков. Очевидно, что каждый из перечисленных направлений владеет определенными преимуществами и способное перекрыть свой сегмент рынка жилья. Комплексное же использование всех три направлений, может случиться, решит вопрос дефицита жилищной недвижимости Омска в целом.

Евгений Крамлов - недвижимость в Омске детально и в деталях.



Агентства | Без посредников | Аренда | Покупка квартиры | Цены